网上经常可以看到“物业最怕什么”、“怎样投诉物业最有利”一类的视频，其中介绍的最多的就是向消防部门举报，因为大部分物业在消防上都难以做到完全合法且无一丝纰漏，向消防部门举报物业几乎是一举报一个准。消防问题无小事，收到举报后，消防部门会立即来检查，发现问题就会对物业提出警告、要求整改并罚款。但是大家发现没有，对物业警告、罚款过后，一切是涛声依旧，物业并没有整改，有的物业经常被消防罚款，都习以为常了，物业为什么不怕消防部门的处罚呢？
我们先看消防部门对物业有怎样的处罚权。《消防法》第六十条规定：单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。违法行为主要包括：消防设施损坏、挪用、拆除、占用堵塞消防通道、对火灾隐患不及时采取消除等。
消防部门经常依据该法条的规定，对存在消防问题的物业处以罚款。例如：“侪之虹物业服务有限公司第一分公司”（位于河北省秦皇岛市），在2022年８月12日，被秦皇岛市海港区消防救援大队以“消防设施、器材、消防安全标志未保持完好有效”为由罚款3.65万元，2023年9月27日又因同样的原因被罚款4.325万元，2024年6月19日，又被罚款5万元，2025年3月25日再次被罚款3.65万元。（以上信息来自信用中国官网）就是说，近几年，这家侪之虹物业每年都因消防不合格被消防部门罚款几万元。
但问题就来了，这家物业每年都被消防罚款，为什么不好好整改呢？消防部门针对长年持续的小区消防问题，为什么只是对物业罚款，就不能进一步采用有效措施吗？例如停业整顿、撤销营业资质等。
这家侪之虹物业服务的秦皇岛燕大西苑小区业主道出了实情，该业主对消防工作比较了解。据该业主介绍，小区的整体消防系统十分复杂，绝不是摆几个灭火器、安装指示标识、贴点消防标语那么简单。整个消防系统分成多个子系统，包括自动报警、自动喷水灭火、消防栓、防排烟、应急照明疏散、气体灭火、泡沫灭火、水泵等多个系统。咱们在地下车库就会看到顶棚有许多方形的管道，那就是防排烟管道；楼道里消防栓里的水并不是普通的自来水，是经过加压的……而这些消防系统是由消防控制室作为心脏的，小区必须设立消控室且必须是专业人员（有证）二十四小时值守。
这样，物业为什么每年宁愿交罚款也不认真整改消防系统就清楚了，因为消防是很费钱的。消控室需要二十四小时值守，要三班倒，需要七、八名有证人员，这样的员工工资要比保安高不少的，这块一年就至少是四、五十万，如果算上各种保险、福利则更高。再加上消防系统每年的运营费用（主要是用电）、易损件维护、更换、演练等，每年在消防方面支出七、八十万很正常。这个支出相比消防罚款来说，物业更愿意选哪样呢？燕大西苑小区就这样因为物业在消防方面不投资不维护，致使小区整个消防系统已瘫痪。
黑心物业不维护消防系统、为减少支出全然不顾业主的安危，这可以理解，但消防部门为什么只是罚款呢？对屡教不改的物业难道就没有更加有效的手段吗？有人会想到利益输送、各种猫腻，这种情况不能说完全没有，但其实还是因为法律规定以及社会现实造成的。
《消防法》第五十八条规定了对违法情节严重的，责令停产停业。但第七十条又规定：责令停产停业，对经济和社会生活影响较大的，由住建部门或者应急部门报请本级政府依法决定。这就是说，物业在消防问题上违法再严重，消防部门也无权要求停业整顿，只能由住建局或应急局报县、市政府决定，然后呢，基本就没有然后了。
这也是为什么许多简单的事到了物业这就变样的原因。真让物业停业整顿，那小区不乱套了，成千上万的居民生活怎么办？维稳是大局。可是如果小区真发生火灾，后果会更加严重，谁能担责呢？发生火灾毕竟是小概率事件，在自己任期内不发生就行，过个一二年就调走或退二线了，还折腾啥呀！
这导致了不少物业交罚款成了惯例了，交了罚款就等于是“安全”了，消防部门也没责任了，两全齐美，但这也等于是把隐患加到了业主头上，业主每天顶着一把“达摩克利斯之剑”担心吊胆的生活。
