重要提醒：
首先请大家一定要分清“业主大会”与“业委会”的不同：
◆“业主大会” 是一个组织，是由全体业主组成的小区最高权力机构，代表和维护全体业主的利益。
◆“业委会”是业主大会的常设机构和执行机构，在业主大会授权范围内监督和执行业主大会的决议。
你们小区有业委会吗？你们的业委会是不是姓"业"啊？
当这个本该为业主服务的组织，逐渐异化为少数人的利益跳板，我们就给它起了个新名字——"业伪会"。
它有下面四个特征：
一、"独"字当头：专权擅断
无视业主大会这一最高权力机构，长期不召开或走过场
重大决策由个人或小圈子说了算，完全不顾及广大业主意见
垄断各类信息渠道，对业主的知情权和监督权视而不见
把业委会等同于"主任负责制"，其他委员形同虚设
二、"暗"箱操作：讳莫如深
财务收支不公开，物业费、公共收益等去向成谜
会议记录缺失，重要决议过程无从查证
各类合同讳莫如深，以"商业机密"为由拒绝公示
维修资金使用不透明，往往等工程完工业主才知情
三、"私"欲膨胀：利益至上
将公共资源私有化，如停车位、广告位等收益私相授受
工程招投标暗箱操作，借机收取回扣
以各种名义侵占公共空间，谋取个人利益
利用职务之便为亲朋好友谋取特殊待遇
四、"勾"连串通：沆瀣一气
与物业公司形成利益同盟，对物业违规行为睁一只眼闭一只眼
串通供应商，通过虚增项目、虚报价格等方式瓜分利益
与利益团体勾结，在维修基金使用、质量维权等问题上做交易
与个别职能部门工作人员结盟，形成"保护伞"
这些特征往往不是孤立存在的，而是相互交织、互为因果。我们不能成立这样的“业委会”，我们要的是阳光！
识别这些特征的意义在于：
帮助业主提高警惕，及时发现问题
为完善监督机制提供方向
推动建立防范措施，从制度层面杜绝此类现象
因此，业主们在日常生活中要特别注意这些征兆：
业委会是否定期召开会议并公开会议纪要
财务信息是否公示且易于查询
重大决策是否经过民主程序
工程招投标是否公开透明
与物业公司的关系是否过于密切
只有充分认识到这些特征，我们才能更好地防范"业伪会"的出现，建立真正的业委会，推动小区治理走上正轨。
